房地產業關系百姓切身利益，關系經濟運行和金融穩定大局。10月17日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會。會上介紹，住房城鄉建設部會同有關部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩。
在此之前，9月30日，河南省印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的措施》，出臺20條樓市新舉措，作為省級配套措施推動國家層面增量支持政策落地見效。
今年以來，鄭州市積極響應國家及河南省相關政策要求，通過一系列創新舉措，推動房地產市場止跌回穩，加快構建房地產發展新模式。針對商品房建設，鄭州市堅持嚴控增量、優化存量、提高質量的原則，協調加大“白名單”項目貸款投放力度，并大力推進“以舊換新”和存量商品房收購工作。
自今年4月份啟動實施“以舊換新”政策以來，鄭州市取得了顯著成效。通過國企收購和市場化交易形式，鄭州市已完成數千套二手房的換購工作。據鄭州市房地產協會會長葉琦介紹，截至9月28日，通過城發安居公司收到報名登記房源11743套，經篩選符合條件房源9166套，簽訂出售意向協議4112套，目前換房群眾已換購新房1649套，市場化“以舊換新”累計認購及網簽新房2599套，共計完成4248套，面積約50萬平方米。
此外，鄭州市積極推進人才公寓等保障性住房建設。鄭州市通過回購市場上的存量房源，并將其改造為人才公寓等保障性住房，既縮短了商品房的去化周期，又幫助盤活了存量資源。這些人才公寓不僅租金低于市場價，而且設施配備齊全，為新市民、青年群體提供了高品質的居住保障。
在保障性住房的配售方面，鄭州市同樣走在了前列。今年7月，鄭州首批配售型保障性住房正式啟動公開配售。鄭州也由此成為全國范圍內率先開啟“配售型保障性住房”的配售交付的城市。首批配售型保障性住房項目全部按照商品房標準建設，不僅價格較低且交通、教育、商業服務等一站式公共配套齊全。9月29日，作為首批配售型保障性住房項目之一的沁河苑正式交付入住。
為加快構建“市場+保障”的住房供應體系，鄭州市還積極探索建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，穩妥推進保障性住房體系建設。截至目前，鄭州市已累計籌建人才公寓項目113個，總面積達750萬平方米。同時，作為全省首個商品房收購用作保障房的項目，東悅城1384套房源已簽訂合同完成收購。
鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人表示，未來鄭州市將加快房地產業轉型，著力滿足工薪群體的剛性住房需求。在嚴控商品房建設增量的同時，鄭州市將不斷優化存量、提高質量，持續提升保障性住房供給水平，為市民提供更加優質的居住條件和環境。
來源：正觀新聞
